Automatización con IA para
inmobiliarias
Cualificación de leads, preparación de anuncios, gestión de cartera y fianzas — automatizado según la LAU, la normativa autonómica y el RGPD, no con estándares genéricos de SaaS. Funciona junto a Inmovilla, Witei y tu CRM inmobiliario. Con las fianzas y la contabilidad de la agencia siempre cuadradas.
La confianza de agencias que compiten en velocidad de respuesta, no en gasto publicitario
Cada proyecto de Aivy con una inmobiliaria — del descubrimiento al flujo desplegado y el traspaso — se construye alrededor del RGPD, la Ley de Arrendamientos Urbanos y los requisitos de fianzas de tu comunidad autónoma. Tu gerente, tu responsable comercial y tu responsable de gestión de alquileres firman sin renegociar el riesgo.
Privacidad de datos a la altura del sector
Los datos de propietarios, compradores e inquilinos quedan protegidos en todos los flujos que Aivy automatiza. Cifrado en tránsito y en reposo, acceso por roles, límites de la IA para la información de fianzas y depósitos, e infraestructura alojada en la UE. Alineado con el RGPD, la LOPDGDD y la normativa autonómica de vivienda.
Construido para agencias de venta y alquiler
Nos integramos junto a Inmovilla, Witei y el CRM que ya uses — no te pedimos cambiar de plataforma. Proyectos de alcance cerrado, sin cargos sorpresa y sin riesgo de sistemas paralelos. Tu gerente y tu responsable de alquileres firman sin renegociar el marco de cumplimiento.
Fianzas y contabilidad listas para inspección
Cada flujo que Aivy entrega a una inmobiliaria viene con documentación a nivel de apunte, trazabilidad y registros de decisión que puedes enseñar en una inspección de fianzas o una revisión contable. Guías en lenguaje llano, formación del equipo y resultados medibles — tu agencia es la dueña, sin dependencia del proveedor.
Seis flujos de agencia donde la IA mueve la aguja en una inmobiliaria
Generación de contratos, fianzas y contabilidad, cualificación de leads, gestión de alquileres, visibilidad en buscadores de IA y flujos a medida — seis sitios donde la IA produce un cambio medible en agencias de venta y gestión de alquileres. Cada tarjeta enlaza al servicio que cubre ese flujo de punta a punta.
Genera arras, contratos de alquiler y compraventas en minutos
Contratos de compraventa, contratos de arras, alquileres de vivienda y de local — generados desde tu plantilla, rellenados con los datos del CRM, listos para revisión de tu abogado. Se acabó rehacer el mismo paquete legal docenas de veces al mes.
Ver automatización documentalAutomatiza la conciliación de fianzas y rentas
Depósitos de fianza, liquidaciones a propietarios, cierres de mes y trazabilidad — conciliados automáticamente con documentación a nivel de apunte que pasa cualquier inspección (Incasòl, IVIMA o el organismo de tu comunidad). Sin cruces manuales, sin pánico el día de la revisión.
Ver automatización contableCualifica y madura los leads de Idealista y Fotocasa 24/7
Las consultas de compradores e inquilinos de Idealista y Fotocasa entran a cualquier hora — la mayoría se enfría antes de que un agente responda. Aivy cualifica las consultas serias, captura la intención y agenda la visita, para que tus agentes hablen solo con quien está listo para comprar o alquilar.
Ver desarrollo de chatbotsConecta la gestión de alquileres con tu contabilidad
Cobro de rentas, liquidaciones a propietarios, facturas de proveedores, pagos a industriales y cierres de mes conciliados en tu contabilidad (Holded, Sage o la que uses) sin cruces manuales. Aivy mapea cada transacción a inmueble, propietario y categoría de servicio para que tu contable vea informes limpios.
Ver integracionesSal citado en ChatGPT cuando investiguen tu zona
Cuando un comprador pregunta a la IA "¿qué agencia me recomiendas en [barrio]?" o "¿cómo está el mercado en [ciudad]?", Aivy estructura tu historial de ventas, tus agentes, tu cartera y tu conocimiento de zona para que tu agencia aparezca en los resúmenes de IA y en las respuestas de ChatGPT — no solo en el Google clásico.
Ver posicionamiento en IA¿Necesitas un flujo de agencia que no está en la lista?
Informes a propietarios, prospección, resúmenes de feedback de visitas, emails de actualización a caseros, borradores de inventario — cada agencia tiene sus propios flujos. Aivy diseña y entrega IA a medida para los huecos que el software inmobiliario estándar no cubre.
Ver consultoría de IAPor qué las inmobiliarias eligen Aivy
Tres cosas diferencian a Aivy de las consultoras de IA genéricas y de los grandes CRMs inmobiliarios — y la razón por la que las agencias vuelven cuando su primer flujo está en marcha.
Reservar una llamadaEntregamos flujos de agencia, no presentaciones
La mayoría de consultoras de IA se quedan en la estrategia — una presentación, una hoja de ruta y una factura de seis meses. Nosotros entregamos flujos de agencia funcionando en 2 semanas, en producción, junto con la estrategia. Cualificación de leads, preparación de anuncios, fianzas y generación de contratos — funcionando cada día para tu equipo, no acumulando polvo en un cajón.
Construido para la economía de una agencia
Las comisiones y los honorarios de gestión ponen el techo de ingresos de cada operación, así que los modelos de consultoría pensados para presupuestos de multinacional no encajan en una agencia de 20 agentes. Aivy trabaja con propuestas de alcance cerrado, precio predecible, sin recargos de gran consultora y sin retainers abiertos. Tu gerente ve la línea de retorno clara antes de decir que sí.
Conocimiento inmobiliario desde el día uno, no a tu costa
Conocemos los anuncios de Idealista, la sindicación a Fotocasa, los contratos de arras, las reglas de depósito de fianzas de cada comunidad y las obligaciones del RGPD con los datos de inquilinos antes de que empiece el descubrimiento. No pagas a Aivy por aprender el sector sobre la marcha — entramos sabiendo la diferencia entre un alquiler de vivienda y uno de local, y qué dispara una inspección de fianzas.
Cómo llevamos la IA a una inmobiliaria
Una metodología en cuatro etapas construida alrededor de cómo opera de verdad una agencia — de la auditoría de flujos a la automatización desplegada en 2 semanas, con la LAU, la normativa autonómica y las fianzas alineadas en cada paso.
Descubrimiento y auditoría de flujos de la agencia
Una llamada gratuita de 30 minutos y después un taller estructurado con tu gerente, tu responsable comercial y tu responsable de alquileres. Mapeamos los flujos reales de tu agencia — cualificación de leads, preparación de anuncios, fianzas, generación de contratos y cierres de mes — e identificamos dónde la automatización mueve más la aguja.
Diagnóstico de madurez y cumplimiento inmobiliario
Una evaluación estructurada de 2 semanas de tu CRM — Inmovilla, Witei o el que uses — más la integración con Idealista y Fotocasa, la calidad de los datos de fianzas y tu situación normativa. Veredicto claro de qué flujos están listos para automatizar ya.
Plan de automatización y propuesta de alcance cerrado
Un plan de automatización priorizado por mejora de conversión de leads, horas ahorradas por agente y reducción del riesgo de inspección. Propuesta de alcance cerrado con plazos realistas, recomendaciones de herramientas y una línea de retorno clara que tu gerente puede firmar — sin retainers abiertos.
Construir, integrar y traspasar
Entrega del flujo de agencia de punta a punta en 2 semanas. Construimos la automatización, la integramos junto a tu CRM y tu gestión de fianzas, la validamos en paralelo con leads y contratos reales, y hacemos el cambio. Traspaso completo con guías, formación del equipo y documentación lista para inspección.
IA para inmobiliarias, en Madrid, Barcelona y Valencia
Respuesta más rápida a los leads y carteras más limpias en venta y alquiler. Mira cómo trabaja Aivy en tu ciudad.
Madrid
IA para agencias de Madrid — respuesta a leads, papeleo de anuncios e higiene del CRM en venta y gestión de alquileres.
Agencia de IA en MadridBarcelona
Leads de Idealista y Fotocasa, anuncios y fianzas automatizados para agencias de Barcelona y Cataluña — integrado con Inmovilla, Witei o tu CRM.
Agencia de IA en BarcelonaValencia
Respuesta a leads 24/7, contratos y gestión de alquileres para inmobiliarias de Valencia y su área — con las fianzas siempre cuadradas.
Agencia de IA en ValenciaPreguntas frecuentes de inmobiliarias
Ocho preguntas que las inmobiliarias hacen antes de empezar con Aivy — integración con el CRM, redacción de contratos, fianzas, productividad de los agentes y herramientas de la competencia. ¿No encuentras tu respuesta? Reserva una llamada gratuita de 30 minutos.
¿Aivy se integra con Inmovilla, Witei y software inmobiliario similar?⌄
¿Un contrato redactado por IA es válido legalmente en España?⌄
¿Cómo gestiona Aivy el cumplimiento de las fianzas?⌄
Somos una boutique de 4 agentes — ¿merece la pena?⌄
¿De verdad el chatbot distingue a un comprador serio de un curioso?⌄
¿Cuánto tiempo ahorran de verdad las descripciones de anuncio con IA?⌄
¿Y los matices fiscales (IRPF, plusvalía) en la comunicación con propietarios?⌄
¿En qué se diferencia Aivy de las herramientas de IA de Idealista o Fotocasa?⌄
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En una llamada rápida mapeamos los flujos de tu agencia, dimensionamos un plan de automatización o un piloto de 2 semanas, y te damos plazos y precio de alcance cerrado antes de que te comprometas a nada. Construido alrededor de la LAU, el RGPD y los requisitos de fianzas desde el primer día — sin presentaciones de venta, sin ampliaciones ocultas, sin compromiso.
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